Estimation théorique
Impasse Henri Pailhon,30200 Bagnols sur Cèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Henri Pailhon,30200-Bagnols sur Cèze indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols-sur-Cèze (30028), comprenant 18428 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols-sur-Cèze (30028), comprenant 18428 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 72 | IMP HENRI PAILHON | 4 | 91 | 217 | 212000€ | 2330€ |
2020-05-05 | 9010 | CHE DU PONTILLASSE | 4 | 96 | 463 | 225000€ | 2344€ |
2021-09-30 | 92 | RUE DE LAMARGUE | 4 | 157 | 500 | 376000€ | 2395€ |
2019-06-05 | 92 | RUE DE LAMARGUE | 4 | 90 | 532 | 211090€ | 2345€ |
2021-05-05 | 5 | IMP GENERAL DE MONTSABERT | 4 | 86 | 231 | 140000€ | 1628€ |
2022-10-06 | 309 | CHE DE SAINT THEODORITE | 1 | 122 | 1300 | 445400€ | 3651€ |
2021-08-26 | 134 | RTE DE NIMES | 5 | 100 | 1046 | 125000€ | 1250€ |
2021-09-16 | 9008 | AV BEL HORIZON | 4 | 84 | 686 | 178000€ | 2119€ |
2020-03-12 | 329 | CHE DE ST THEODORITE | 5 | 167 | 1203 | 516490€ | 3093€ |
2022-05-23 | 405 | CHE DES LIMITES | 5 | 147 | 1370 | 420000€ | 2857€ |
2020-12-17 | 91 | RUE DE LAMARGUE | 7 | 151 | 1584 | 321000€ | 2126€ |
2021-03-29 | 9004 | CHE DE CHEISSON | 7 | 160 | 1932 | 502000€ | 3138€ |
2023-02-28 | 315 | CHE DE SAINT THEODORITE | 4 | 90 | 1270 | 319400€ | 3549€ |
2019-06-19 | 31 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 103 | 522 | 160000€ | 1553€ |
2020-07-15 | 9001 | CHE DES VENDANGES | 5 | 67 | 0 | 90000€ | 1343€ |
2019-11-15 | 9012 | AV BEL HORIZON | 4 | 78 | 640 | 133000€ | 1705€ |
2020-10-16 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 504 | 210800€ | 2291€ |
2023-04-20 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 504 | 271000€ | 2946€ |
2020-07-29 | 9001 | CHE DE CHEISSON | 4 | 81 | 877 | 216000€ | 2667€ |
2021-06-28 | 89 | RUE DE LAMARGUE | 6 | 135 | 1586 | 385500€ | 2856€ |
2022-11-07 | 89 | RUE DE LAMARGUE | 6 | 135 | 1586 | 424950€ | 3148€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 97 | 607 | 223670€ | 2306€ |
2022-07-11 | 2342 | CHE DE BOURDILHAN | 4 | 132 | 1000 | 530000€ | 4015€ |
2019-11-26 | 3 | IMP DU BAGUENAUDIER | 4 | 103 | 513 | 205200€ | 1992€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 115 | 646 | 178200€ | 1550€ |
2022-07-20 | 5246 | L ESTANG NORD | 4 | 67 | 1043 | 229900€ | 3431€ |
2022-06-22 | 782 | CHE DE SAINT THEODORITE | 2 | 149 | 662 | 394300€ | 2646€ |
2022-09-28 | 46 | IMP HENRIET LECLERC DU SABLON | 5 | 117 | 898 | 300000€ | 2564€ |
2020-10-22 | 771 | CHE DE ST THEODORITE | 5 | 125 | 1010 | 308000€ | 2464€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 102 | 524 | 226500€ | 2221€ |
2021-11-08 | 83 | RUE DE LAMARGUE | 4 | 91 | 981 | 194000€ | 2132€ |
2021-04-27 | 114 | RTE DE NIMES | 4 | 133 | 699 | 203100€ | 1527€ |
2022-05-03 | 10 | AV DU GENERAL KOENIG | 5 | 124 | 590 | 190000€ | 1532€ |
2022-12-09 | 2204 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 79 | 679 | 310000€ | 3924€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 119 | 473 | 229000€ | 1924€ |
2021-02-02 | 8542 | RAYMOND BOEUF | 4 | 125 | 721 | 238200€ | 1906€ |
2022-08-12 | 2197 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 109 | 663 | 283550€ | 2601€ |
2022-01-20 | 905 | CHE DE SAINT THEODORITE | 5 | 105 | 1475 | 270750€ | 2579€ |
2019-12-02 | 2101 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 197 | 500 | 217000€ | 1102€ |
2023-02-08 | 5 | ALL DES FIGUIERS | 4 | 89 | 197 | 217200€ | 2440€ |
2019-12-06 | 5 | IMP MARECHAL LECLERC | 6 | 135 | 780 | 254200€ | 1883€ |
2020-02-25 | 96 | CHE DE FONTANILLE | 6 | 139 | 1007 | 339991€ | 2446€ |
2022-06-13 | 5 | IMP DES JARDINS DU SOLEIL | 3 | 80 | 781 | 299600€ | 3745€ |
2023-02-10 | 486 | CHE DE CHEISSON | 6 | 118 | 2310 | 278000€ | 2356€ |
2022-05-31 | 5231 | RAYMOND BOEUF | 4 | 80 | 795 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-26 | 5548 | RAYMOND BOEUF | 4 | 91 | 1250 | 235000€ | 2582€ |
2021-02-09 | 2033 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 119 | 720 | 298000€ | 2504€ |
2021-04-22 | 9012 | CHE DE CHEISSON | 6 | 122 | 2256 | 400000€ | 3279€ |
2021-10-28 | 5249 | L ESTANG NORD | 5 | 110 | 328 | 230000€ | 2091€ |
2021-03-08 | 101 | IMP LES TERRASSES DE LAMARGUE | 5 | 109 | 1033 | 247100€ | 2267€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES GRILLONS | 5 | 127 | 598 | 215000€ | 1693€ |
2023-04-27 | 65 | RUE DE LAMARGUE | 5 | 92 | 549 | 210000€ | 2283€ |
2021-01-28 | 48 | RUE DE LAMARGUE | 3 | 99 | 995 | 269220€ | 2719€ |
2019-10-29 | 123 | IMP LES TERRASSES DE LAMARGUE | 4 | 96 | 1440 | 187000€ | 1948€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DE GRILLONS | 5 | 111 | 609 | 223020€ | 2009€ |
2021-10-27 | 9019 | LE MUREL EST | 5 | 84 | 553 | 231850€ | 2760€ |
2022-11-18 | 1925 | CHE DE LAGARAUD | 7 | 180 | 1600 | 300000€ | 1667€ |
2019-08-29 | 1881 | AV ALPHONSE DAUDET | 6 | 140 | 1164 | 218600€ | 1561€ |
2019-11-15 | 31 | RUE DE LA FARIGOULETTE | 2 | 72 | 457 | 143000€ | 1986€ |
2019-09-26 | 5568 | RAYMOND BOEUF | 4 | 102 | 1658 | 190000€ | 1863€ |
2020-08-05 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 294500€ | 2752€ |
2022-05-23 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 359450€ | 3359€ |
2022-06-07 | 2 | PL PASTEUR | 6 | 107 | 0 | 331000€ | 3093€ |
2021-08-23 | 3 | IMP VERDI | 5 | 107 | 0 | 229450€ | 2144€ |
2020-07-15 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 240290€ | 2246€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE GRILLONS | 5 | 142 | 756 | 343000€ | 2415€ |
2019-10-09 | 2 | IMP SALVADOR DALI | 4 | 94 | 721 | 170000€ | 1809€ |
2023-04-21 | 142 | IMP LES TERRASSES DE LAMARGUE | 4 | 100 | 1145 | 255200€ | 2552€ |
2021-01-12 | 5328 | LES BOUTES | 3 | 105 | 912 | 184750€ | 1760€ |
2020-06-08 | 29 | RUE DE LA FARIGOULETTE | 5 | 135 | 461 | 234050€ | 1734€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE GRILLONS | 4 | 107 | 620 | 256000€ | 2393€ |
2020-05-18 | 48 | RUE DE LAMARGUE | 4 | 95 | 730 | 198000€ | 2084€ |
2021-04-13 | 20 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 113 | 358 | 205800€ | 1821€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 8 | 236 | 0 | 549800€ | 2330€ |
2020-06-10 | 5574 | L ESTANG NORD | 4 | 90 | 2495 | 223350€ | 2482€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 116 | 441 | 106176€ | 915€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 80 | 180 | 172800€ | 2160€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DES TROUBADOURS | 6 | 220 | 644 | 372070€ | 1691€ |
2021-06-30 | 55 | RUE DE LAMARGUE | 5 | 99 | 350 | 218600€ | 2208€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 108 | 178 | 186300€ | 1725€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 419 | 202500€ | 2382€ |
2021-07-01 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 86 | 260 | 175000€ | 2035€ |
2020-03-04 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 122 | 260 | 50250€ | 412€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 90 | 364 | 188700€ | 2097€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 90 | 254 | 167050€ | 1856€ |
2020-10-01 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 0 | 226850€ | 2062€ |
2019-09-20 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 0 | 242000€ | 2262€ |
2022-09-14 | 14 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 91 | 300 | 209490€ | 2302€ |
2020-10-05 | 1713 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 91 | 650 | 261550€ | 2874€ |
2019-11-05 | 14 | RUE PISSARO | 4 | 86 | 544 | 191000€ | 2221€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DE ROUERGUE | 4 | 88 | 515 | 222000€ | 2523€ |
2021-08-23 | 5238 | FONTANILLE | 5 | 110 | 1370 | 200000€ | 1818€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 476 | 192000€ | 2667€ |
2020-08-25 | 108 | RUE PLANTEVIN | 4 | 94 | 573 | 198000€ | 2106€ |
2022-03-31 | 108 | RUE PLANTEVIN | 4 | 94 | 576 | 290000€ | 3085€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 103 | 519 | 262050€ | 2544€ |
2023-04-28 | 1262 | CHE DE BOURDILHAN | 5 | 95 | 428 | 265000€ | 2789€ |
2019-06-24 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 125 | 0 | 208000€ | 1664€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DU PETIT PONT | 5 | 107 | 0 | 262900€ | 2457€ |
2021-11-23 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 225000€ | 2103€ |
2021-04-15 | 90 | RTE DE NIMES | 4 | 91 | 803 | 165000€ | 1813€ |
2022-05-20 | 10 | RUE PISSARO | 4 | 87 | 550 | 280000€ | 3218€ |
2022-12-13 | 9 | RUE PISSARO | 4 | 88 | 574 | 260000€ | 2955€ |
2022-12-09 | 2 | IMP PLANTEVIN | 5 | 100 | 378 | 214850€ | 2149€ |
2019-10-03 | 1605 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 91 | 667 | 206950€ | 2274€ |
2019-06-25 | 88 | RTE DE NIMES | 4 | 91 | 1168 | 145300€ | 1597€ |
2022-07-01 | 6 | IMP PLANTEVIN | 4 | 87 | 355 | 200700€ | 2307€ |
2019-10-11 | 7 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 95 | 1030 | 323100€ | 3401€ |
2022-02-17 | 8 | IMP PLANTEVIN | 6 | 114 | 433 | 225600€ | 1979€ |
2019-11-05 | 84 | RTE DE NIMES | 2 | 52 | 0 | 25000€ | 481€ |
2022-11-23 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 113 | 0 | 237600€ | 2103€ |
2021-05-31 | 1174 | CHE DE BOURDILHAN | 5 | 138 | 1645 | 340570€ | 2468€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DU MUREL | 5 | 80 | 1002 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-29 | 9092 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 94 | 795 | 171000€ | 1819€ |
2020-12-23 | 8 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 537 | 196000€ | 2178€ |
2020-12-22 | 1550 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 86 | 846 | 230000€ | 2674€ |
2023-03-02 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 93 | 527 | 225000€ | 2419€ |
2020-12-14 | 86 | RTE DE NIMES | 5 | 98 | 607 | 110000€ | 1122€ |
2019-12-18 | 37 | RUE DE LAMARGUE | 6 | 145 | 929 | 125000€ | 862€ |
2020-09-28 | 11 | CHE DU PIGNON | 5 | 110 | 1850 | 166500€ | 1514€ |
2021-11-15 | 3 | RUE AUGUSTE DELAVILLE | 6 | 125 | 513 | 240780€ | 1926€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DU MUREL | 5 | 109 | 296 | 215000€ | 1972€ |
2022-01-06 | 13 | CHE PIGNON | 9 | 250 | 1940 | 184100€ | 736€ |
2022-10-14 | 6 | RUE AUGUSTE DELAVILLE | 5 | 112 | 518 | 259000€ | 2313€ |
2020-02-05 | 4 | RUE PIERRE BONNARD | 5 | 95 | 200 | 165000€ | 1737€ |
2019-09-25 | 11 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 90 | 1180 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-17 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 106000€ | 1606€ |
2020-03-12 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 134350€ | 2036€ |
2020-08-18 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2021-03-01 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 164100€ | 2486€ |
2020-02-25 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 87 | 0 | 155000€ | 1782€ |
2020-06-29 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 87 | 0 | 158000€ | 1816€ |
2019-05-28 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 87 | 0 | 170000€ | 1954€ |
2022-06-27 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 106 | 0 | 214000€ | 2019€ |
2022-10-10 | 1538 | CHE DE LAGARAUD | 7 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2019-06-12 | 26 | RUE DE LAMARGUE | 5 | 92 | 1023 | 225000€ | 2446€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE TESSAN | 4 | 107 | 1285 | 260000€ | 2430€ |
2022-04-20 | 9122 | RUE ANDRE PENCHENIER | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2021-08-03 | 9123 | RUE ANDRE PENCHENIER | 4 | 85 | 0 | 199500€ | 2347€ |
2022-10-14 | 9124 | RUE ANDRE PENCHENIER | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2022-08-05 | 9125 | RUE ANDRE PENCHENIER | 4 | 85 | 0 | 168106€ | 1978€ |
2021-06-22 | 9127 | RUE ANDRE PENCHENIER | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2019-11-07 | 24 | RUE DE LAMARGUE | 7 | 179 | 922 | 299600€ | 1674€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DE LAMARGUE | 5 | 93 | 1002 | 238000€ | 2559€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DES CHRISTALES | 5 | 83 | 522 | 197500€ | 2380€ |
2022-06-29 | 5471 | L ESTANG NORD | 5 | 138 | 2476 | 245000€ | 1775€ |
2020-12-23 | 12 | IMP MATISSE | 5 | 113 | 1112 | 265000€ | 2345€ |
2022-09-30 | 5 | CHE FOUQUET | 4 | 103 | 2710 | 336070€ | 3263€ |
2021-03-16 | 9005 | CHE DES MASSES | 5 | 210 | 170 | 765000€ | 3643€ |
2021-07-02 | 12 | IMP CLAUDE LARNAC | 5 | 112 | 596 | 268660€ | 2399€ |